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房價對產業(yè)轉型升級的影響——以珠三角地區(qū)為例
郭文偉; 李嘉琪 廣東財經大學金融學院
關鍵詞：房價水平 城市創(chuàng)新能力 產業(yè)轉型升級
摘要：在對珠三角地區(qū)產業(yè)結構轉型升級水平進行測度的基礎上,結合空間計量模型和面板數據模型,從時空維度揭示了房價水平、城市創(chuàng)新能力對產業(yè)轉型升級的影響機制。結果顯示:珠三角9個城市的房價水平對產業(yè)轉型升級具有明顯的負面影響,這種影響機制存在著直接和間接兩種途徑:一種是城市房價水平會直接對城市產業(yè)轉型升級產生顯著的抑制作用,另一種是城市房價通過降低城市創(chuàng)新能力和城市投資效率進而間接抑制產業(yè)轉型升級;珠三角地區(qū)其他城市的房價水平會對本市產業(yè)轉型升級產生顯著的負向影響,而城市房價差異也對本市產業(yè)轉型升級具有顯著的抑制作用。
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